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Bauzinsen sinken weiter: 5-Jahres-Kredite bei 0,83 Prozent

Das ImmobilienScout24-Zinsbarometer zeigt: Die Bauzinsen sind im Februar 2019 erneut gesunken. Die 5-jährigen Zinsen liegen bei 0,83 Prozent (-0,1 Prozent zum Vormonat), Kredite mit 10-jähriger Zinsbindung verbilligten sich im selben Zeitraum um 0,08 auf 1,10 Prozent und die 20-jährigen Baukredite um 0,06 auf 1,65 Prozent.

Das Preisniveau für Käufer am deutschen Immobilienmarkt bietet stellenweise keinen Grund zum Jubeln. Anders die Bauzinsen: Diejenigen, die aktuell die Finanzierung einer Immobilie planen, können positiv in die Zukunft blicken. Die 5-jährigen Zinsen gaben im Vergleich zum Vormonat um 0,1 Prozentpunkte nach und etablierten sich bei 0,83 Prozent. Seit sehr langer Zeit steht also erstmalig wieder eine Acht direkt hinter dem Komma.

Die Kredite mit 10-jähriger Zinsbindung verbilligten sich im selben Zeitraum um 0,08 Prozentpunkte auf 1,10 Prozent. Die 15-jährigen Kredite gaben um den gleichen Wert nach und landeten bei 1,45 Prozent. Die langfristigen 20-jährigen Baukredite brechen normalerweise nicht so stark ein. Runter ging es aber auch hier, und zwar um 0,06 Prozentpunkte. Ihr Wert pendelte sich bei 1,65 Prozent ein.

Jan Hebecker: "Zinsen haben Talfahrtpotenzial"

Jan Hebecker, Leiter Daten und Märkte bei ImmobilienScout24: "Die Bauzinsen haben aktuell Potenzial, noch weiter auf Talfahrt zu gehen. Ein wichtiger Indikator dafür ist der Kurs der 10-jährigen Bundesanleihen." Innerhalb eines Jahres hat sich die Rendite des Papiers von rund 0,70 Prozent vor einem Jahr auf zuletzt 0,09 Prozent (Stand: 21. Februar 2019) entwickelt. In der zweiten Jahreshälfte 2016 stießen die Anleihen sogar in den Negativzinsbereich vor. Aktuell stehen sie kurz davor. Verantwortlich für den Kursverfall sind weltweite Konjunktureinbrüche. "Investoren stecken dann ihr Geld in sichere Anlageobjekte wie die Bundesanleihe - und ihr Kurs sinkt", erläutert Hebecker.

Das ImmobilienScout24-Zinsbarometer

Das Zinsbarometer von ImmobilienScout24 soll Menschen dabei helfen, den Zeitpunkt der Baufinanzierung optimal zu planen. Bei den angegebenen Zinsen handelt es sich um Durchschnittswerte der bei ImmobilienScout24 gelisteten Baufinanzierer zum angegebenen Stichtag. Für die Kalkulation wurden die folgenden Modelldaten verwendet: Angestellter, Darlehenssumme: 200.000 Euro, Beleihungsauslauf: 80 Prozent, Tilgungsrate: 3 Prozent.

Quelle: Immobilien Scout GmbH, Berlin